SOUS COMPROMIS
CAMPAGNE MARSEILLAISE 13013 Maison de 137 m², extérieur 500 m² sans vis-à-vis, garage et dépendances – Proche Plan-de-Cuques
Entre ville et campagne, une maison authentique offrant 137 m² habitables, un jardin de 480 m² plus cour 20 m², sans vis-à-vis, un garage et des dépendances.
Dans un environnement calme, issue d'un ancien corps de ferme; la maison conserve le charme de l'ancien avec ses matériaux traditionnels et propose une organisation fonctionnelle des espaces.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau - WC avec fenêtre.
L'étage comprend trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, une buanderie, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 500 m², sans vis-à-vis direct, propose différents espaces : un abri de jardin, un espace barbecue, un garage et un atelier.
Le bien est en état d'entretien satisfaisant et dispose notamment :
- d'une toiture refaite au début des années 2000 ;
- de menuiseries en double vitrage ;
- de volets bois ;
- d'un poêle à pellets et une cheminée, complété par un chauffage électrique ;
- d'un cumulus thermodynamique récent.
Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un cadre résidentiel paisible, un extérieur arboré et le caractère des constructions anciennes, tout en restant proches des services et accès routiers.
