MARSEILLE 13011 LES CAMOINS Villa T5 138 m² + studio 65 m² + atelier + abri auto
Maison individuelle saine d’une surface de plain-pied de 138 m², avec rez-de-jardin aménagé de 65 m² plus 42 m² atelier, sur une parcelle de 715 m²
Dans un lotissement fermé et sécurisé, au cœur d'un secteur calme et résidentiel du 11ème, découvrez cette maison accueillante construite en 1981, DPE C
D’une surface au sol totale de 245 m² ; la maison offre également une véranda, une terrasse, un jardin privatif arboré de cinq oliviers, un eucalyptus, un palmier... ainsi qu’un abri auto ouvert d’environ 50 m²
Un agencement sur deux niveaux
Le niveau principal comprend plusieurs espaces de vie aux volumes généreux, avec notamment un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres principales, un wc, une salle de bains, une salle d’eau avec wc, une buanderie avec wc (garage sur le plan), une véranda, ainsi que différents rangements et placards.
Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, a été aménagé et comprend notamment un garage, un bureau, un atelier, une buanderie et une cuisine secondaire.
Ces espaces offrent des possibilités d'utilisation complémentaires.
Confort et environnement
La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de la climatisation ; huisseries double vitrage et volets roulants électriques. Elle bénéficie d’une configuration traversante et d’une toiture isolée. Classe énergétique C.
Le bien est situé dans un quartier recherché; lotissement fermé avec accès sécurisé, dans un environnement compagne de Marseille 13011, à proximité des commodités, axes routiers et des collines de Pagnol.
Proche établissement privé St Eugène de Mazenod
Bien relié au tout-à-l’égout
Bien non soumis au régime de la copropriété
Taxe foncière : 2740 €
Charges annuelles lotissement : 400 €
NB: photos "avant-après" réalisées par l'IA
